675 000 €
Bien
124 m²
CARROS
06510
N/A
vs marché
5 444
€/m²
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Créer un compte gratuit675 000 €
Bien • 4 pièces • 124 m²
CARROS (06510) • Carros
Niveaux
3
Construction
2015
Terrasse
Cheminée
DPE
C
118 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
CARROS VILLAGE : Quartier Jean Natale, Proche du village et des commodités, superbe bastide de type 4 pièces, d'une surface habitable d'environ 124 m² offrant de très belles presta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
675 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 143 €
Prix net vendeur
642 857 €
Frais de notaire
+45 918 €
Émoluments
6 640 €
Droits & taxes
37 928 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
720 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
720 918 €
Capital à emprunter
720 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 617 €/mois | 26 112 €/mois | 723 828 € | 75 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 759 000 € | 110 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 575 €/mois | 13 864 €/mois | 823 500 € | 174 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 895 200 € | 246 374 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 969 300 € | 320 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,42%
16 368 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-3 295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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