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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
PLAN DE CARROS : EXCLUSIVITE - Dans résidence récente (2023), Nous vous proposons à la vente un appartement de type trois pièces, situé en rez-de-jardin dans un environnement calme...
Route des Plans 06510 Carros
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 370 776 € | 38 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 388 800 € | 56 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 421 740 € | 89 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 126 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARROS ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARROS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CARROS
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345 000 € | 6 053 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 GATTIERES
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345 000 € | 5 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GATTIERES
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345 000 € | 5 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CARROS
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335 000 € | 4 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CARROS
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335 000 € | 4 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CARROS
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335 000 € | 4 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CARROS
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335 000 € | 4 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GATTIERES
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325 000 € | 5 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GATTIERES
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325 000 € | 5 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GATTIERES
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325 000 € | 5 328 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CARROS
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319 000 € | 5 500 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CARROS
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319 000 € | 5 500 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CARROS
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319 000 € | 5 500 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CARROS
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319 000 € | 5 500 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CARROS
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300 000 € | 5 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9 Rue Des Selves | 182 500 € | 67 m² | 2 724 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue De L Argilac | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 04/06/2025 | 10 All Des Lavandes | 203 000 € | 61 m² | 3 328 € |
| 28/05/2025 | 33 Rue Des Selves | 182 000 € | 77 m² | 2 364 € |
| 26/05/2025 | 911 Rte Des Plans | 196 550 € | 38 m² | 5 172 € |
| 20/05/2025 | 715 Che De La Terehentine | 373 000 € | 60 m² | 6 217 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue Des Selves | 204 450 € | 71 m² | 2 880 € |
| 21/03/2025 | 715 Che De La Terehentine | 380 000 € | 65 m² | 5 846 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Des Selves | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Des Abeilles | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 27/02/2025 | 3 Bd De La Republique | 277 510 € | 64 m² | 4 336 € |
| 27/02/2025 | 911 Rte Des Plans | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 13/01/2025 | 29 Rue Des Selves | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 20/12/2024 | 7 Che De La Culasse | 335 000 € | 62 m² | 5 403 € |
| 20/12/2024 | 915 Rte Des Plans | 245 000 € | 41 m² | 5 976 € |