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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 253 m²
A14004 - Cet ancien moulin est un bien atypique et rare. Datant du 17e siècle avec une histoire traçable, la charmante grande maison / bastide en pierre d'une surface habitable d'e...
649 Route de la Ginestière 06510 Carros
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 062 €/mois | 36 552 €/mois | 1 013 208 € | 104 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 854 €/mois | 26 830 €/mois | 1 062 480 € | 154 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 404 €/mois | 19 406 €/mois | 1 152 720 € | 244 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 221 €/mois | 15 821 €/mois | 1 253 040 € | 344 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 1 356 900 € | 448 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CARROS
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945 000 € | 3 735 € | 253 m² | 9 | Voir |
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T9 CARROS
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T10 GATTIERES
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890 000 € | 3 156 € | 282 m² | 10 | Voir |
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2 ventes réelles — Maisons de 202 à 303 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/07/2024 | 463 Rte De La Ginestiere | 690 000 € | 210 m² | 3 286 € |
| 23/01/2024 | 1165 Che Des Rougieres | 1 050 000 € | 250 m² | 4 200 € |