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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
(Sous offre) Proche village médiéval de CARROS, A 15 minutes aéroport de NICE COTE D'AZUR, En position dominante, belle villa individuelle de type 4 pièces, d'une surface habitable...
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 792 €/mois | 23 612 €/mois | 654 528 € | 67 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 719 €/mois | 17 330 €/mois | 686 280 € | 99 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 744 660 € | 157 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 809 280 € | 222 604 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 876 300 € | 289 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARROS ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARROS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CARROS
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599 000 € | 4 831 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 CARROS
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599 000 € | 4 831 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 CARROS
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599 000 € | 4 910 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 CARROS
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649 000 € | 5 031 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CARROS
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649 000 € | 4 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CARROS
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529 000 € | 3 779 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CARROS
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529 000 € | 3 779 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 410 Che Du Collet De La Desse | 970 000 € | 109 m² | 8 899 € |
| 14/05/2025 | 325 Rte De La Ginestiere | 512 000 € | 125 m² | 4 096 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue Des Rosemarines | 580 000 € | 133 m² | 4 361 € |
| 27/02/2025 | 356 Che Des Selves | 580 000 € | 110 m² | 5 273 € |
| 16/01/2025 | 37b Che Des Pesquiers | 531 050 € | 104 m² | 5 106 € |
| 13/01/2025 | 13 Rue De L Argens | 347 940 € | 99 m² | 3 515 € |
| 20/12/2024 | 1796 Rte Metropolitaine 2209 | 550 000 € | 99 m² | 5 556 € |
| 11/12/2024 | 218 Che De La Chapelle | 710 000 € | 144 m² | 4 931 € |
| 19/11/2024 | 1129 Rte Des Plans | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |
| 12/11/2024 | 642 Rte Des Plans | 654 000 € | 106 m² | 6 170 € |
| 05/09/2024 | 9 Rue Du Verdon | 490 000 € | 136 m² | 3 603 € |
| 29/08/2024 | 3 Rue Du Verdon | 516 830 € | 105 m² | 4 922 € |
| 14/08/2024 | 5286 Rte Metropolitaine 1 | 125 000 € | 134 m² | 933 € |
| 30/04/2024 | 7 Rue Du Coulon | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 19/02/2024 | 33 Che Lou Camp Long | 514 600 € | 100 m² | 5 146 € |