1 239 500 €
T1
234 m²
CARROS
06510
-0%
vs marché
5 297
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 239 500 €
Maison • 1 pièce • 234 m²
CARROS (06510) • Les Terriers
DPE
C
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 239 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-47 673 €
Prix net vendeur
1 191 827 €
Frais de notaire
+83 570 €
Émoluments
11 903 €
Droits & taxes
70 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 323 070 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 323 070 €
Capital à emprunter
1 323 070 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 815 €/mois | 47 924 €/mois | 1 328 460 € | 137 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 608 €/mois | 35 176 €/mois | 1 392 960 € | 202 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 396 €/mois | 25 442 €/mois | 1 511 280 € | 320 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 845 €/mois | 20 742 €/mois | 1 642 800 € | 452 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 929 €/mois | 17 967 €/mois | 1 778 700 € | 587 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,49%
30 888 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-5 992 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Dynamique marché
Maison 1 pièces, CARROS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 ventes réelles — Maisons de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | 463 Rte De La Ginestiere | 690 000 € | 210 m² | 3 286 € |
| 23/01/2024 | 1165 Che Des Rougieres | 1 050 000 € | 250 m² | 4 200 € |