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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
A Carresse-Cassaber, terrain 838 m² viabilisé, situé dans un lotissement. Commune à 10 min de Salies de Béarn. Du charme pour cette maison de plain-pied en V composée d'un très bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 178 836 € | 18 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 187 560 € | 27 250 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 203 400 € | 43 090 € | 3,30% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 60 970 € | 3,40% |
| 25 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 239 400 € | 79 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARRESSE CASSABER ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARRESSE CASSABER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SALIES DE BEARN
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T4 SALIES DE BEARN
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T4 SALIES DE BEARN
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170 000 € | 1 650 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 SALIES DE BEARN
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170 000 € | 1 650 € | 103 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 5b Che De Perisse | 263 000 € | 95 m² | 2 768 € |
| 13/12/2024 | 6 Che De Beyourg | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 03/09/2024 | 21 Rue Principale De Cassaber | 138 000 € | 90 m² | 1 533 € |
| 19/08/2024 | 8 Lot Darre Biar | 242 133 € | 94 m² | 2 576 € |
| 29/11/2023 | 9012 Che Du Moulin Cassaber | 61 200 € | 98 m² | 624 € |
| 24/11/2023 | 13 Darre Biar | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 04/08/2023 | 5 Rue Du Chateau | 50 950 € | 80 m² | 637 € |