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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 161 m²
iad France - Lory Quarrez vous propose: Vente confidentielle – Propriété à usage résidentiel à CarqueiranneSituée dans un environnement résidentiel calme et recherché de Carqueiran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 470 €/mois | 31 727 €/mois | 879 480 € | 91 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 685 €/mois | 23 288 €/mois | 922 200 € | 133 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 558 €/mois | 16 842 €/mois | 1 000 440 € | 212 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 531 €/mois | 13 730 €/mois | 1 087 440 € | 299 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 925 €/mois | 11 894 €/mois | 1 177 500 € | 389 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARQUEIRANNE ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARQUEIRANNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CARQUEIRANNE
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820 000 € | 5 290 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEIRANNE
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820 000 € | 5 290 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEIRANNE
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820 000 € | 5 290 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEIRANNE
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820 000 € | 5 290 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEIRANNE
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820 000 € | 5 290 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEIRANNE
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820 000 € | 5 290 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEIRANNE
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820 000 € | 5 290 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEIRANNE
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820 000 € | 5 290 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEIRANNE
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799 500 € | 5 225 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEIRANNE
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799 000 € | 5 257 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEIRANNE
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799 000 € | 5 257 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEIRANNE
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850 000 € | 5 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEIRANNE
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850 000 € | 5 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEIRANNE
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780 000 € | 4 588 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 CARQUEIRANNE
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780 000 € | 4 756 € | 164 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 5 Che De La Crotade | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 15/05/2025 | 9215 La Trelette | 834 520 € | 184 m² | 4 535 € |
| 11/04/2025 | 3 All Albert Et Emilie Jahandiez | 700 000 € | 130 m² | 5 385 € |
| 27/03/2025 | 9002 Che De La Marquise | 1 317 500 € | 189 m² | 6 971 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Jean Mermoz | 1 283 295 € | 171 m² | 7 505 € |
| 20/01/2025 | 21 All Des Bruyeres | 1 283 939 € | 165 m² | 7 781 € |
| 10/01/2025 | Le Beau Veze | 840 000 € | 133 m² | 6 316 € |
| 09/01/2025 | 34 All Des Narcisses | 1 085 000 € | 174 m² | 6 236 € |
| 20/12/2024 | 80 Av De La Valerane | 1 796 370 € | 180 m² | 9 980 € |
| 29/11/2024 | 21 Bd Pierre Curie | 757 000 € | 140 m² | 5 407 € |
| 23/10/2024 | 3 Che Du Petoulet | 981 170 € | 133 m² | 7 377 € |
| 21/10/2024 | 93 Tra De La Martine | 1 200 000 € | 140 m² | 8 571 € |
| 02/09/2024 | 4 All Du Vent D Est | 940 000 € | 139 m² | 6 763 € |
| 26/08/2024 | 5 Av Charles Gounod | 1 345 420 € | 162 m² | 8 305 € |
| 22/08/2024 | Le Vallon | 1 930 000 € | 180 m² | 10 722 € |