Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Secteur Canebas - Proximité mer - Stationnement - Cave - Vue mer SOUS OFFRE Magnifique duplex situé à Carqueiranne dans un secteur recherché à proximité du centre ville, du port et...
151 Chemin du Canebas 83320 Carqueiranne
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARQUEIRANNE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARQUEIRANNE Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 Av Richard Wagner | 281 000 € | 74 m² | 3 797 € |
| 23/05/2025 | 8 Av De La Grande Bastide | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 22/05/2025 | 44 Av Jean Jaures | 303 200 € | 90 m² | 3 369 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Le Vieux Cypres | 366 000 € | 60 m² | 6 100 € |
| 08/04/2025 | 52 Av General De Gaulle | 56 000 € | 91 m² | 615 € |
| 21/03/2025 | 13 Che De La Bastidette | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 13/03/2025 | 3 Av De La Gare | 214 000 € | 62 m² | 3 452 € |
| 10/03/2025 | All St Vincent | 344 000 € | 56 m² | 6 143 € |
| 10/02/2025 | 942 Che Du Petit Lac | 700 000 € | 94 m² | 7 447 € |
| 22/01/2025 | 9100 Che Du Vieux Puits | 310 200 € | 70 m² | 4 431 € |
| 11/12/2024 | 9214 Les Roubauds | 391 700 € | 60 m² | 6 528 € |
| 28/10/2024 | 2 Av De La Gare | 239 800 € | 85 m² | 2 821 € |
| 28/10/2024 | 9001 Res Les Cavalines | 276 000 € | 58 m² | 4 759 € |
| 18/10/2024 | 18 Che De La Grillonne | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 17/10/2024 | 68 Av Jean Jaures | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |