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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
"À vendre, un beau terrain de 573m², niché dans le charmant écrin de verdure de la ville de Carquefou. Ce terrain présente un atout majeur : il se situe à la croisée des chemins en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 196 €/mois | 12 715 €/mois | 352 464 € | 36 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 369 600 € | 53 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 401 040 € | 85 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 435 840 € | 119 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 474 600 € | 158 666 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARQUEFOU ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CARQUEFOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARQUEFOU
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327 800 € | 4 371 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUVES SUR LOIRE
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327 500 € | 3 639 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CARQUEFOU
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329 500 € | 3 744 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CARQUEFOU
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329 500 € | 3 744 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CARQUEFOU
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329 500 € | 3 744 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CARQUEFOU
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329 500 € | 3 744 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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330 000 € | 3 750 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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330 000 € | 3 708 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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330 000 € | 3 750 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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325 000 € | 3 779 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUVES SUR LOIRE
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324 800 € | 3 649 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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323 000 € | 4 038 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CARQUEFOU
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332 800 € | 3 915 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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333 000 € | 3 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARE SUR LOIRE
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322 000 € | 3 975 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 10 Rue Jules Ladoumegue | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 31/03/2025 | 46 Rue Georges Clemenceau | 272 660 € | 72 m² | 3 787 € |
| 27/03/2025 | 48 Rue Georges Clemenceau | 251 000 € | 72 m² | 3 486 € |
| 21/03/2025 | 9003 Les Ruettes | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 14/03/2025 | 48 Bd Du Charbonneau | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 10/03/2025 | 6 Imp Themis | 168 900 € | 85 m² | 1 987 € |
| 05/03/2025 | 22b Rue Du Chevalier Maillard | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 05/03/2025 | 9004 Le Chemin Nantais | 180 500 € | 66 m² | 2 735 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Atalante | 408 500 € | 95 m² | 4 300 € |
| 28/02/2025 | 8 Av Renoir | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 28/02/2025 | 16 Av De Villandry | 330 000 € | 82 m² | 4 024 € |
| 24/01/2025 | 29 Che De Gralan | 379 999 € | 90 m² | 4 222 € |
| 22/01/2025 | 9012 Le Chemin Nantais | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 10/01/2025 | 29 All Racine | 315 000 € | 86 m² | 3 663 € |
| 07/01/2025 | 29 Rue Du Moulin Boisseau | 280 000 € | 91 m² | 3 077 € |