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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 180 012 € | 18 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 188 760 € | 27 380 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 204 840 € | 43 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 61 340 € | 3,40% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 79 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARQUEFOU ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CARQUEFOU
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167 000 € | 3 711 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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165 900 € | 3 687 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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165 900 € | 3 687 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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165 800 € | 3 948 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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168 000 € | 3 500 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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168 000 € | 3 500 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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164 900 € | 3 664 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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164 900 € | 3 664 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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164 000 € | 3 905 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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164 000 € | 3 905 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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171 200 € | 3 494 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 THOUARE SUR LOIRE
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171 400 € | 3 809 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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161 900 € | 3 949 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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161 900 € | 3 949 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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173 000 € | 3 844 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 46 500 € | 22 m² | 2 114 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 45 000 € | 22 m² | 2 045 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 48 000 € | 22 m² | 2 182 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 92 000 € | 22 m² | 4 182 € |
| 15/05/2025 | 1 Pl Saint Pierre | 1 300 000 € | 37 m² | 35 135 € |
| 15/05/2025 | 72 Rue De La Mainguais | 131 500 € | 38 m² | 3 461 € |
| 15/05/2025 | 134 Rte De Carquefou | 37 500 € | 21 m² | 1 786 € |
| 25/04/2025 | 5 Bd De L'epinay | 109 760 € | 36 m² | 3 049 € |
| 16/04/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 96 000 € | 22 m² | 4 364 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Nicolas Copernic | 192 000 € | 54 m² | 3 556 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Des Merisiers | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 45 000 € | 22 m² | 2 045 € |
| 13/03/2025 | 10 Mail De La Mainguais | 62 040 € | 27 m² | 2 298 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 48 000 € | 22 m² | 2 182 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 35 000 € | 22 m² | 1 591 € |