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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Au 1er étage, un appartement lumineux comprenant entrée avec placard, salon séjour ouvrant sur balcon avec cuisine aménagée, salle de bains, deux chambres avec placard , wc, Un par...
2 Boulevard Ampère 44470 Carquefou
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 238 728 € | 24 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 250 320 € | 36 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 271 620 € | 57 618 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 81 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 105 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARQUEFOU ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CARQUEFOU
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221 550 € | 3 632 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 THOUARE SUR LOIRE
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219 900 € | 3 490 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 THOUARE SUR LOIRE
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219 900 € | 3 490 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 THOUARE SUR LOIRE
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219 900 € | 3 490 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 THOUARE SUR LOIRE
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214 000 € | 3 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 THOUARE SUR LOIRE
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214 000 € | 3 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 THOUARE SUR LOIRE
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214 000 € | 3 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 THOUARE SUR LOIRE
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212 500 € | 3 373 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 THOUARE SUR LOIRE
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212 500 € | 3 373 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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232 170 € | 3 270 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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232 640 € | 3 752 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 THOUARE SUR LOIRE
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210 000 € | 3 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 THOUARE SUR LOIRE
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205 000 € | 3 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 THOUARE SUR LOIRE
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205 000 € | 3 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 THOUARE SUR LOIRE
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205 000 € | 3 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 4 Rue Nicolas Copernic | 192 000 € | 54 m² | 3 556 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Des Merisiers | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Galilee | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 06/02/2025 | 92 Rue F R De Chateaubriand | 157 645 € | 45 m² | 3 503 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Louis Armand | 338 420 € | 81 m² | 4 178 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Nicolas Copernic | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 26/11/2024 | 2 Bd Ampere | 238 900 € | 60 m² | 3 982 € |
| 14/11/2024 | 14 Rue Du Marquis De Maubreuil | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 14/11/2024 | 18 Bd Ampere | 163 461 € | 50 m² | 3 269 € |
| 12/11/2024 | 22 Bd Ampere | 137 875 € | 41 m² | 3 363 € |
| 17/10/2024 | 50 Rue Du Marquis De Dion | 296 496 € | 79 m² | 3 753 € |
| 30/09/2024 | 1 Pl De La Poste | 176 000 € | 46 m² | 3 826 € |
| 26/09/2024 | 1 Rue Du Rhin | 148 000 € | 45 m² | 3 289 € |
| 05/09/2024 | 8 Rue Leonard De Vinci | 185 000 € | 44 m² | 4 205 € |
| 30/08/2024 | 8 Rue Leonard De Vinci | 163 300 € | 45 m² | 3 629 € |