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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Situé à Carquefou (44470), sur un secteur dynamique et bien desservi, l'environnement bénéficie de la proximité des commerces, des zones d'activités et des axes routiers majeurs. À...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 242 340 € | 25 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 515 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 515 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARQUEFOU ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CARQUEFOU
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225 000 € | 4 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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225 000 € | 4 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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225 000 € | 4 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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225 000 € | 4 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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225 000 € | 4 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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225 000 € | 4 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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225 000 € | 4 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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225 000 € | 4 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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225 000 € | 4 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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225 000 € | 5 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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223 000 € | 4 848 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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223 000 € | 4 848 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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223 000 € | 4 848 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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227 000 € | 4 283 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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223 000 € | 4 848 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1 Pl Saint Pierre | 1 300 000 € | 37 m² | 35 135 € |
| 15/05/2025 | 72 Rue De La Mainguais | 131 500 € | 38 m² | 3 461 € |
| 25/04/2025 | 5 Bd De L'epinay | 109 760 € | 36 m² | 3 049 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Nicolas Copernic | 192 000 € | 54 m² | 3 556 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Des Merisiers | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 13/03/2025 | 10 Mail De La Mainguais | 62 040 € | 27 m² | 2 298 € |
| 06/02/2025 | 92 Rue F R De Chateaubriand | 157 645 € | 45 m² | 3 503 € |
| 31/01/2025 | 9 Bd De L'epinay | 121 000 € | 30 m² | 4 033 € |
| 30/01/2025 | 3 Bd De L'epinay | 123 000 € | 36 m² | 3 417 € |
| 26/11/2024 | 2 Bd Ampere | 238 900 € | 60 m² | 3 982 € |
| 22/11/2024 | 17 All Jean Rostand | 150 660 € | 39 m² | 3 863 € |
| 14/11/2024 | 14 Rue Du Marquis De Maubreuil | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 14/11/2024 | 18 Bd Ampere | 163 461 € | 50 m² | 3 269 € |
| 12/11/2024 | 22 Bd Ampere | 137 875 € | 41 m² | 3 363 € |
| 30/09/2024 | 1 Pl De La Poste | 176 000 € | 46 m² | 3 826 € |