Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
CARQUEFOU - Maison familiale 104 m² sur un terrain de 669 m²CARQUEFOU - Quartier Madeleine - Maison familiale 104 m² - Emplacement idéal L'atout n°1 : tout à pied ! Collège, écoles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 518 €/mois | 13 691 €/mois | 379 512 € | 39 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 397 920 € | 57 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 431 820 € | 91 625 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 129 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 508 200 € | 168 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARQUEFOU ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CARQUEFOU
|
353 000 € | 3 394 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARQUEFOU
|
353 000 € | 3 394 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARQUEFOU
|
354 000 € | 3 218 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOUARE SUR LOIRE
|
349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 CARQUEFOU
|
349 500 € | 3 361 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARQUEFOU
|
349 500 € | 3 361 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARQUEFOU
|
349 500 € | 3 361 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 THOUARE SUR LOIRE
|
356 937 € | 3 534 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T7 THOUARE SUR LOIRE
|
357 000 € | 2 856 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 THOUARE SUR LOIRE
|
357 000 € | 2 856 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 THOUARE SUR LOIRE
|
357 000 € | 2 856 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T5 THOUARE SUR LOIRE
|
348 500 € | 3 112 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOUARE SUR LOIRE
|
348 500 € | 3 112 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 CARQUEFOU
|
359 900 € | 3 395 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 THOUARE SUR LOIRE
|
360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5 Che Des Gagneries | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 22/04/2025 | 13 Imp St Vincent De Paul | 346 000 € | 110 m² | 3 145 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Utrillo | 355 000 € | 99 m² | 3 586 € |
| 31/03/2025 | 5 Pl De La Ferronnerie | 273 500 € | 102 m² | 2 681 € |
| 31/03/2025 | 48 Rue De La Mainguais | 323 000 € | 115 m² | 2 809 € |
| 27/03/2025 | 9001 Rue Des Ruettes | 509 245 € | 111 m² | 4 588 € |
| 14/03/2025 | 48 Bd Du Charbonneau | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue Mozart | 340 000 € | 103 m² | 3 301 € |
| 10/03/2025 | 6 Imp Themis | 168 900 € | 85 m² | 1 987 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Du Moulin Boisseau | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Atalante | 408 500 € | 95 m² | 4 300 € |
| 27/02/2025 | 9 Imp De L Enfer | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 18/02/2025 | 13 Imp Du Coteau Du Bourg | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 13/02/2025 | 4 Imp Des Avocettes | 428 000 € | 115 m² | 3 722 € |
| 13/02/2025 | 10ter Sq Duquesne | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |