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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Avec le centre-bourg de Carquefou à portée de regard depuis le balcon, découvrez ce superbe appartement de 81 m², niché dans un environnement privilégié alliant nature, confort et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CARQUEFOU ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARQUEFOU
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T4 CARQUEFOU
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T4 CARQUEFOU
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307 000 € | 3 449 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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307 000 € | 3 449 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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307 000 € | 3 449 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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315 000 € | 3 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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315 000 € | 3 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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315 000 € | 3 889 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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315 000 € | 3 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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315 000 € | 3 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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315 000 € | 3 539 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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320 000 € | 3 596 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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320 000 € | 3 596 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 5 Rue Galilee | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Louis Armand | 338 420 € | 81 m² | 4 178 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Nicolas Copernic | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 18/12/2024 | 11 Pl Le Corvec | 258 000 € | 82 m² | 3 146 € |
| 17/10/2024 | 50 Rue Du Marquis De Dion | 296 496 € | 79 m² | 3 753 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue Du Moulin Boisseau | 204 326 € | 90 m² | 2 270 € |
| 26/08/2024 | 1 Rue Albert Schweitzer | 258 000 € | 73 m² | 3 534 € |
| 22/08/2024 | 9 Rue Galilee | 234 000 € | 70 m² | 3 343 € |
| 20/08/2024 | 3 Bd De L'epinay | 219 000 € | 63 m² | 3 476 € |
| 09/08/2024 | 12 All Jean Rostand | 265 000 € | 81 m² | 3 272 € |
| 17/07/2024 | 10 Rue Nicolas Copernic | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |
| 09/07/2024 | 9001 Le Chemin Nantais | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 19/06/2024 | 9 Rue Du Rhin | 270 000 € | 69 m² | 3 913 € |
| 19/06/2024 | 70 Rue De La Mainguais | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 11/06/2024 | 2 Imp De Milan | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |