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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 255 m²
44470 CARQUEFOU - BOIS SAINT LYS - 9 PIECES - 6 CHAMBRES - 255m² - DPE C Delphine Hanin vous présente cette SUPERBE maison de 255 m² baignée de LUMIERE. Offrant 9 pièces dont 6 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 1 220 700 € | 403 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 204 à 306 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 24 Av Du Bois | 600 000 € | 208 m² | 2 885 € |
| 06/12/2024 | 9001 Fay | 574 000 € | 205 m² | 2 800 € |
| 04/11/2024 | 10 Av Calliope | 1 000 000 € | 240 m² | 4 167 € |
| 04/11/2024 | 8 Che Des Gagneries | 515 000 € | 270 m² | 1 907 € |
| 30/09/2024 | 10 Imp Des Renards | 625 000 € | 217 m² | 2 880 € |
| 26/09/2024 | 2 Imp Des Nympheas | 1 078 000 € | 224 m² | 4 813 € |
| 23/07/2024 | 20 Av Des Muses | 640 000 € | 258 m² | 2 481 € |
| 15/06/2023 | 3 Av Du Bignon | 851 500 € | 220 m² | 3 870 € |