321 340 €
Bien
122 m²
CARQUEFOU
44470
N/A
vs marché
2 634
€/m²
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Bien • 4 pièces • 122 m²
CARQUEFOU (44470)
DPE
D
Vous cherchez de grands espaces Vous avez une passion qui prend de la place ou simplement besoin de mettre vos voitures à l'abri Ne cherchez plus ! Au coeur de son village, cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 302 €
Prix net vendeur
306 038 €
Frais de notaire
+22 816 €
Émoluments
3 410 €
Droits & taxes
18 056 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 156 €
Capital à emprunter
344 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 114 €/mois | 12 467 €/mois | 345 576 € | 35 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 362 400 € | 52 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 393 120 € | 83 380 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 427 200 € | 117 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 462 600 € | 152 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
16 104 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-1 095 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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