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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
iad France - Lydie Rousseau vous propose: CARQUEFOU Studio avec locataire en place (fin du bail, juin 2026) exposé sud est, lumineux avec pièce de vie, kitchenette et salle de bain...
14 Rue Charles le Goffic 44000 Nantes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 61 656 € | 6 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 949 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 21 069 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CARQUEFOU ↘ -21.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOHyS Actuel
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56 000 € | - |
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#aupRS
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55 000 € | -1,8% |
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#av57t
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55 000 € | -1,8% |
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#aDODx
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55 000 € | -1,8% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CARQUEFOU
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55 000 € | 2 037 € | 27 m² | 1 | Voir |
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57 000 € | 2 850 € | 20 m² | 1 | Voir |
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58 500 € | 2 167 € | 27 m² | 1 | Voir |
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59 278 € | 2 823 € | 21 m² | 1 | Voir |
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59 895 € | 2 304 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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50 000 € | 1 852 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 CARQUEFOU
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50 000 € | 1 852 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 CARQUEFOU
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49 050 € | 2 453 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 134 Rte De Carquefou | 37 000 € | 20 m² | 1 850 € |
| 04/06/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 46 500 € | 22 m² | 2 114 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 45 000 € | 22 m² | 2 045 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 48 000 € | 22 m² | 2 182 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 92 000 € | 22 m² | 4 182 € |
| 15/05/2025 | 134 Rte De Carquefou | 37 500 € | 21 m² | 1 786 € |
| 16/04/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 96 000 € | 22 m² | 4 364 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 45 000 € | 22 m² | 2 045 € |
| 13/03/2025 | 10 Mail De La Mainguais | 62 040 € | 27 m² | 2 298 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 48 000 € | 22 m² | 2 182 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 35 000 € | 22 m² | 1 591 € |
| 31/01/2025 | 9 Bd De L'epinay | 121 000 € | 30 m² | 4 033 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue L'hotellerie | 32 000 € | 22 m² | 1 455 € |
| 25/11/2024 | 8 Pl Saint Pierre | 49 500 € | 20 m² | 2 475 € |
| 18/11/2024 | 8 Pl Saint Pierre | 48 000 € | 20 m² | 2 400 € |