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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 91 m²
Idéalement situé à Carquefou, au sein d'une copropriété récente de 2016, venez découvrir ce bel appartement en dernier étage, offrant confort et modernité. Il se compose d'une pièc...
127 Boulevard des Belges 44300 Nantes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 910 €/mois | 11 848 €/mois | 328 440 € | 34 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 344 400 € | 49 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 373 680 € | 79 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 406 080 € | 111 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 439 800 € | 145 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARQUEFOU ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARQUEFOU
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307 000 € | 3 449 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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307 000 € | 3 449 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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307 000 € | 3 449 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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299 500 € | 3 025 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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315 000 € | 3 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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315 000 € | 3 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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315 000 € | 3 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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315 000 € | 3 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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315 000 € | 3 539 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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320 000 € | 3 596 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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320 000 € | 3 596 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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320 000 € | 3 596 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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320 000 € | 3 596 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 5 Rue Galilee | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Louis Armand | 338 420 € | 81 m² | 4 178 € |
| 18/12/2024 | 11 Pl Le Corvec | 258 000 € | 82 m² | 3 146 € |
| 17/10/2024 | 50 Rue Du Marquis De Dion | 296 496 € | 79 m² | 3 753 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue Du Moulin Boisseau | 204 326 € | 90 m² | 2 270 € |
| 26/08/2024 | 1 Rue Albert Schweitzer | 258 000 € | 73 m² | 3 534 € |
| 09/08/2024 | 12 All Jean Rostand | 265 000 € | 81 m² | 3 272 € |
| 09/07/2024 | 9001 Le Chemin Nantais | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 11/06/2024 | 2 Imp De Milan | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 07/06/2024 | 13 Rue Galilee | 278 000 € | 82 m² | 3 390 € |
| 07/06/2024 | 21b Rue Andre Maurois | 269 500 € | 85 m² | 3 171 € |
| 31/05/2024 | 11 Rue Galilee | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 24/05/2024 | 3 Imp Denis Papin | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 03/05/2024 | 6 Rue Nicolas Copernic | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 11/04/2024 | 16 All Jean Rostand | 299 500 € | 85 m² | 3 524 € |