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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 130 m²
**SOUS OFFRE **A VENDRE Carquefou - Quartier Bois Saint Lys - Maison familiale avec 5 chambres et un grand jardin. Située dans le quartier prisé du Bois Saint Lys, cette maison de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 104 €/mois | 18 497 €/mois | 512 736 € | 53 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 537 600 € | 78 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 583 380 € | 123 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 634 080 € | 174 481 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 686 700 € | 227 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, CARQUEFOU ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awUsv Actuel
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477 500 € | - |
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#aezyJ
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499 200 € | +4,5% |
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#aw6x2
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496 000 € | +3,9% |
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#awrsV
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499 200 € | +4,5% |
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#axmeQ
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477 500 € | - |
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#axFXE
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459 000 € | -3,9% |
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#ay568
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496 000 € | +3,9% |
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#aDODu
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496 000 € | +3,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 THOUARE SUR LOIRE
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499 000 € | 3 080 € | 162 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 6 Imp Polymnie | 520 400 € | 129 m² | 4 034 € |
| 14/05/2025 | 6 Rue De L Amazone | 265 000 € | 148 m² | 1 791 € |
| 29/04/2025 | 5 Che Des Gagneries | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 22/04/2025 | 13 Imp St Vincent De Paul | 346 000 € | 110 m² | 3 145 € |
| 31/03/2025 | 48 Rue De La Mainguais | 323 000 € | 115 m² | 2 809 € |
| 27/03/2025 | 9001 Rue Des Ruettes | 509 245 € | 111 m² | 4 588 € |
| 03/03/2025 | 110 Rue De La Salle | 435 000 € | 142 m² | 3 063 € |
| 14/02/2025 | 26 Che Des Pres Noroux | 361 500 € | 130 m² | 2 781 € |
| 13/02/2025 | 4 Imp Des Avocettes | 428 000 € | 115 m² | 3 722 € |
| 13/02/2025 | 10ter Sq Duquesne | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 12/02/2025 | 8 Imp Des Ondines | 416 250 € | 125 m² | 3 330 € |
| 04/02/2025 | 12 Imp De La Touraine | 338 000 € | 119 m² | 2 840 € |
| 20/01/2025 | 5 Rue De La Marelle | 334 750 € | 137 m² | 2 443 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue De La Cadraniere | 281 000 € | 118 m² | 2 381 € |
| 08/01/2025 | 3 Rue Des Coccinelles | 442 000 € | 131 m² | 3 374 € |