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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
62 Rue de la Vincendière 44470 Carquefou
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARQUEFOU ↗ +1.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, CARQUEFOUComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afDs6 Actuel
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349 900 € | - |
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#baF3T
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317 169 € | -9,4% |
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#afrwg
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349 900 € | - |
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#b0Zrp
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349 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CARQUEFOU
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T6 CARQUEFOU
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350 000 € | 2 414 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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350 000 € | 2 414 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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350 000 € | 2 414 € | 145 m² | 6 | Voir |
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353 600 € | 2 252 € | 157 m² | 6 | Voir |
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355 300 € | 2 249 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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357 000 € | 2 532 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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357 000 € | 2 532 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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357 000 € | 2 532 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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339 000 € | 2 338 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 MAUVES SUR LOIRE
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361 500 € | 2 102 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T6 MAUVES SUR LOIRE
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337 535 € | 2 428 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUVES SUR LOIRE
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337 000 € | 2 424 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUVES SUR LOIRE
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337 000 € | 2 424 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 6 Imp Polymnie | 520 400 € | 129 m² | 4 034 € |
| 14/05/2025 | 6 Rue De L Amazone | 265 000 € | 148 m² | 1 791 € |
| 29/04/2025 | 5 Che Des Gagneries | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 31/03/2025 | 48 Rue De La Mainguais | 323 000 € | 115 m² | 2 809 € |
| 03/03/2025 | 110 Rue De La Salle | 435 000 € | 142 m² | 3 063 € |
| 14/02/2025 | 26 Che Des Pres Noroux | 361 500 € | 130 m² | 2 781 € |
| 13/02/2025 | 4 Imp Des Avocettes | 428 000 € | 115 m² | 3 722 € |
| 13/02/2025 | 10ter Sq Duquesne | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 12/02/2025 | 8 Imp Des Ondines | 416 250 € | 125 m² | 3 330 € |
| 04/02/2025 | 12 Imp De La Touraine | 338 000 € | 119 m² | 2 840 € |
| 20/01/2025 | 5 Rue De La Marelle | 334 750 € | 137 m² | 2 443 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue De La Cadraniere | 281 000 € | 118 m² | 2 381 € |
| 08/01/2025 | 3 Rue Des Coccinelles | 442 000 € | 131 m² | 3 374 € |
| 03/01/2025 | 3 Rue Des Chevrettes | 415 000 € | 138 m² | 3 007 € |
| 20/12/2024 | 4 Av Euterpe | 490 080 € | 134 m² | 3 657 € |