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134 Route de Carquefou 44470 Carquefou
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 63 756 € | 6 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 66 840 € | 9 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 72 540 € | 15 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 286 €/mois | 867 €/mois | 85 800 € | 28 627 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CARQUEFOU ↘ -21.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6u9H Actuel
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58 000 € | - |
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#adz0B
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58 000 € | - |
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#aS51I
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58 000 € | - |
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55 000 € | 2 500 € | 22 m² | 1 | Voir |
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62 272 € | 2 395 € | 26 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 196 000 € | 22 m² | 8 909 € |
| 09/12/2025 | 134 Rte De Carquefou | 38 000 € | 21 m² | 1 810 € |
| 02/12/2025 | 134 Rte De Carquefou | 37 500 € | 21 m² | 1 786 € |
| 24/11/2025 | 19 Rue Andre Maurois | 282 000 € | 27 m² | 10 444 € |
| 27/10/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 46 000 € | 22 m² | 2 091 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 48 000 € | 22 m² | 2 182 € |
| 28/07/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 47 500 € | 22 m² | 2 159 € |
| 22/07/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 48 000 € | 22 m² | 2 182 € |
| 16/06/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 144 000 € | 22 m² | 6 545 € |
| 09/06/2025 | 9001 Chemin De Gaubert | 73 760 € | 21 m² | 3 512 € |
| 05/06/2025 | 134 Rte De Carquefou | 37 000 € | 20 m² | 1 850 € |
| 04/06/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 46 500 € | 22 m² | 2 114 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 45 000 € | 22 m² | 2 045 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 45 000 € | 22 m² | 2 045 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 48 000 € | 22 m² | 2 182 € |