165 000 €
T2
38 m²
CARPIQUET
14650
+10%
vs marché
4 342
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 38 m²
CARPIQUET (14650)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 340 €
Prix net vendeur
155 660 €
Frais de notaire
+12 502 €
Émoluments
1 969 €
Droits & taxes
9 183 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 502 €
Capital à emprunter
177 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,04%
5 016 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-756 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARPIQUET ↗ +4.5% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, CARPIQUET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CARPIQUET
|
165 000 € | 4 342 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARPIQUET
|
165 000 € | 4 342 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARPIQUET
|
165 000 € | 4 342 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARPIQUET
|
165 000 € | 4 342 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARPIQUET
|
165 000 € | 4 342 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARPIQUET
|
165 000 € | 4 342 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARPIQUET
|
165 000 € | 4 342 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARPIQUET
|
169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARPIQUET
|
169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARPIQUET
|
175 900 € | 4 510 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARPIQUET
|
175 900 € | 4 510 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARPIQUET
|
175 900 € | 4 510 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARPIQUET
|
175 900 € | 4 510 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARPIQUET
|
175 900 € | 4 510 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARPIQUET
|
175 900 € | 4 510 € | 39 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 20 Rue Des Canadiens | 231 000 € | 55 m² | 4 200 € |
| 26/06/2024 | 30 Rue Des Sauls | 175 633 € | 50 m² | 3 513 € |
| 13/05/2024 | 30 Rue Des Sauls | 180 250 € | 47 m² | 3 835 € |
| 04/04/2024 | 127 Rte De Caumont | 150 000 € | 46 m² | 3 261 € |
| 13/04/2023 | 97 Rte De Caumont | 280 000 € | 30 m² | 9 333 € |