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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Dans quartier offrant toutes les commodités scolaires, médicales, commerciales et circulatoires, beau P3 dans petite résidence de standing.Actuellement loué cet appartement est à m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 834 € | 3,40% |
| 25 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 153 600 € | 51 314 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARPENTRAS ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARPENTRAS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CARPENTRAS
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105 000 € | 1 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CARPENTRAS
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105 000 € | 1 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CARPENTRAS
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105 000 € | 1 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CARPENTRAS
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105 000 € | 1 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CARPENTRAS
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105 000 € | 1 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CARPENTRAS
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109 000 € | 1 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CARPENTRAS
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109 000 € | 1 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CARPENTRAS
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109 000 € | 1 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CARPENTRAS
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100 000 € | 1 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CARPENTRAS
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100 000 € | 1 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CARPENTRAS
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95 000 € | 1 508 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CARPENTRAS
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95 000 € | 1 610 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 CARPENTRAS
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90 000 € | 1 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CARPENTRAS
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90 000 € | 1 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22b Bd Louis Giraud | 228 000 € | 80 m² | 2 850 € |
| 30/12/2025 | 38 Rue David Guillabert | 312 000 € | 46 m² | 6 783 € |
| 29/12/2025 | 29 Rue Waton | 89 000 € | 72 m² | 1 236 € |
| 18/12/2025 | 80 All Des Acacias | 54 000 € | 64 m² | 844 € |
| 18/12/2025 | 160 Rue Colette | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 16/12/2025 | 167 Imp George Sand | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 11/12/2025 | 65 Rue Du Doc Paccard | 88 000 € | 75 m² | 1 173 € |
| 05/12/2025 | 28 Rue De L Eveche | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 04/12/2025 | 417 Av Du Mont Ventoux | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 25/11/2025 | 129 Bd De La Gare | 99 000 € | 58 m² | 1 707 € |
| 19/11/2025 | 85 Bd Gambetta | 79 400 € | 65 m² | 1 222 € |
| 14/11/2025 | 57 Rue Moricelly | 57 166 € | 56 m² | 1 021 € |
| 14/11/2025 | 40 Av Pierre Semard | 97 000 € | 55 m² | 1 764 € |
| 12/11/2025 | 9026 Rue Olivier De Serres | 107 000 € | 77 m² | 1 390 € |
| 05/11/2025 | 68 Rue Alfred Michel | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |