1 064 000 €
Bien
461 m²
CARPENTRAS
84200
N/A
vs marché
2 308
€/m²
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Créer un compte gratuit1 064 000 €
Bien • 14 pièces • 461 m²
CARPENTRAS (84200) • Boulevard du Nord
Niveaux
2
Construction
1965
Terrasse
Jardin
DPE
D
181 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
CARPENTRASLoin du tumulte urbain, mais à quelques instants des commodités essentielles, se cache une propriété au charme marocain, où chaque pierre, chaque teinte et chaque jeu de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 064 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 667 €
Prix net vendeur
1 013 333 €
Frais de notaire
+71 328 €
Émoluments
10 192 €
Droits & taxes
59 786 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 135 328 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 135 328 €
Capital à emprunter
1 135 328 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 570 €/mois | 41 121 €/mois | 1 139 880 € | 118 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 961 €/mois | 30 185 €/mois | 1 195 320 € | 173 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 205 €/mois | 21 833 €/mois | 1 296 900 € | 275 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 874 €/mois | 17 800 €/mois | 1 409 760 € | 387 965 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 088 €/mois | 15 418 €/mois | 1 526 400 € | 504 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
60 852 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-3 163 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 071 €/an
Charges copro. NR
2 766 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 260 €/an
GLI (2,5%)
1 521 €/an
Vacance locative
5 069 €/an
Total charges
18 837 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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