417 000 €

Bien 177 m²

CARPENTRAS 84200

N/A vs marché

2 356 €/m²

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417 000 €

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Bien • 6 pièces • 177 m²

CARPENTRAS (84200)

Niveaux 3

Construction 1973

Jardin Garage Chauffage fuel

DPE D 195 kWh/m²

GES C 25 kg CO₂

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carpentras, découvrez cette solide construction de 1973 nichée dans un véritable écrin de verdure. Sans aucune nuisance sonore ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 417 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -19 857 €

Prix net vendeur 397 143 €

Frais de notaire +29 065 €

Émoluments 4 284 €

Droits & taxes 23 431 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 446 065 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 446 065 €

Capital à emprunter 446 065 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 332 €/mois	16 158 €/mois	447 888 €	46 430 €	3,15%
10 ans	3 914 €/mois	11 861 €/mois	469 680 €	68 222 €	3,20%
15 ans	2 831 €/mois	8 579 €/mois	509 580 €	108 122 €	3,30%
20 ans	2 308 €/mois	6 994 €/mois	553 920 €	152 462 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 999 €/mois	6 058 €/mois	599 700 €	198 242 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,60%

23 364 €/an

Rendement net

3,56%

après charges

Cashflow

-1 275 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 947 €/an

Charges copro. NR 1 062 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 635 €/an

GLI (2,5%) 584 €/an

Vacance locative 1 946 €/an

Total charges 7 324 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).