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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 120 m²
AU DERNER ETAGE Dans résidence récente - Appartement de 120 m² avec garage Grand séjour donnant sur une terrasse de 32 m² Cuisine séparée aménagée et équipée une chambre + une suit...
21 Rue de l'Obélisque 84200 Carpentras
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 198 €/mois | 18 782 €/mois | 520 632 € | 53 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 545 880 € | 79 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 592 200 € | 125 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 643 680 € | 177 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CARPENTRAS ↗ +20.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CARPENTRAS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 26 Bd Albin Durand | 186 750 € | 96 m² | 1 945 € |
| 14/03/2025 | 1270 Av Du Comtat Venaissin | 177 330 € | 101 m² | 1 756 € |
| 07/02/2025 | 52 Bd Gambetta | 70 000 € | 109 m² | 642 € |
| 17/01/2025 | 117ter Rue Theodore Aubanel | 299 600 € | 98 m² | 3 057 € |
| 07/11/2024 | 135 Rue Vigne | 370 000 € | 131 m² | 2 824 € |
| 07/11/2024 | 145 Rue Vigne | 370 000 € | 121 m² | 3 058 € |
| 02/10/2024 | 319 Av Victor Hugo | 273 900 € | 110 m² | 2 490 € |
| 30/08/2024 | 192 Av Georges Clemenceau | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 02/08/2024 | 26 Bd Albin Durand | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 30/07/2024 | 26 Bd Albin Durand | 188 400 € | 96 m² | 1 963 € |
| 12/03/2024 | 234 Che Du Moulin Des Vignes | 356 500 € | 102 m² | 3 495 € |
| 29/12/2023 | 77 Rue Jules Ferry | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 03/11/2023 | 199 Av Jean Henri Fabre | 132 000 € | 105 m² | 1 257 € |
| 28/09/2023 | 212 Che Saint Roch | 700 000 € | 102 m² | 6 863 € |
| 07/08/2023 | 54 Rue Porte D Orange | 109 600 € | 104 m² | 1 054 € |