420 000 €
T5
142 m²
CARPENTRAS
84200
+25%
vs marché
2 958
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
CARPENTRAS (84200) • Zone Rurale Nord
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 086 €
Prix net vendeur
401 914 €
Frais de notaire
+29 392 €
Émoluments
4 330 €
Droits & taxes
23 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 392 €
Capital à emprunter
449 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
18 744 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-1 560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARPENTRAS ↘ -6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CARPENTRAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CARPENTRAS
2 592-2 742€
137j
2 898-3 048€
72j
3 042-3 192€
167j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 126 Rue Pierre Et Marie Curie | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 24/04/2025 | 95 Rue Du Forum | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 19/03/2025 | 286 Rue D Allemand | 309 400 € | 120 m² | 2 578 € |
| 18/03/2025 | 1133 Rte De Caromb | 395 000 € | 150 m² | 2 633 € |
| 13/03/2025 | 540 Rte De Bedoin | 470 754 € | 165 m² | 2 853 € |
| 13/03/2025 | 155 Che Du Moulin Des Vignes | 200 000 € | 142 m² | 1 408 € |
| 10/03/2025 | 1024 Che De La Fourtrouse | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 04/03/2025 | 130 Rue Claude Monet | 186 876 € | 115 m² | 1 625 € |
| 31/01/2025 | 134 All Bellevue | 293 150 € | 135 m² | 2 171 € |
| 23/12/2024 | 1748 Rte De Bedoin | 390 000 € | 115 m² | 3 391 € |
| 20/12/2024 | 174 Rue Fragonard | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 18/12/2024 | 407 Che De Patris | 355 400 € | 125 m² | 2 843 € |
| 18/11/2024 | 688 Rte De Bedoin | 675 000 € | 168 m² | 4 018 € |
| 08/11/2024 | 28 Imp Des Anniversaires | 258 700 € | 120 m² | 2 156 € |
| 04/11/2024 | 546 Che De La Legue | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |