124 200 €
T5
90 m²
CARPENTRAS
84200
-42%
vs marché
1 380
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 200 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
CARPENTRAS (84200) • Centre Ville
DPE
C
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 914 €
Prix net vendeur
118 286 €
Frais de notaire
+9 938 €
Émoluments
1 610 €
Droits & taxes
6 978 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 138 €
Capital à emprunter
134 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 134 652 € | 13 928 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 141 240 € | 20 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 153 180 € | 32 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 166 560 € | 45 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 180 300 € | 59 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,57%
11 880 €/an
Rendement net
6,02%
après charges
Cashflow
-104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARPENTRAS ↘ -6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CARPENTRAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CARPENTRAS
2 592-2 742€
137j
2 898-3 048€
72j
3 042-3 192€
167j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CARPENTRAS
|
124 200 € | 1 380 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 145 Rue Joseph Vernet | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 20/06/2025 | 1674 Che De Saint Gens | 1 200 000 € | 90 m² | 13 333 € |
| 10/06/2025 | 182 Rue Emile Et Paul Fenouil | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 21/05/2025 | 3160 Che De La Peyriere | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 21/05/2025 | 1443 Che Saint Roch | 313 871 € | 89 m² | 3 527 € |
| 20/05/2025 | 155a Bd Des Boettes | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 15/05/2025 | 99 Imp Jacques Offenbach | 265 800 € | 85 m² | 3 127 € |
| 14/05/2025 | 48 Imp Des Chevrefeuilles | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 30/04/2025 | 52 Imp Petit Breton | 160 500 € | 73 m² | 2 199 € |
| 30/04/2025 | 19 Imp Leopold Reynier | 355 850 € | 92 m² | 3 868 € |
| 30/04/2025 | 86 Rue Balzac | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 25/04/2025 | 62 Bd Des Boettes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 24/04/2025 | 699 Che De L Aqueduc | 267 000 € | 80 m² | 3 338 € |
| 14/04/2025 | 59 Bd Prat | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 08/04/2025 | 58 Rue Henri Bosco | 267 000 € | 105 m² | 2 543 € |