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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 56 m²
Je me surnomme Centaure, et voici mon histoire.Nichée au cœur de Carpentras, je suis une maison de ville pleine de charme et de caractère. Avec mes 56 m² répartis sur deux niveaux,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CARPENTRAS ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CARPENTRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CARPENTRAS
|
89 000 € | 1 712 € | 52 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 115 Rue Du Saule | 66 000 € | 67 m² | 985 € |
| 14/05/2025 | 158 Rue Du Vieil Hopital | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 30/04/2025 | 52 Imp Petit Breton | 160 500 € | 73 m² | 2 199 € |
| 22/04/2025 | 23 Rue Du Fer A Cheval | 77 500 € | 63 m² | 1 230 € |
| 11/04/2025 | 14 Imp Gentille | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 25/03/2025 | 302 Av Victor Hugo | 150 500 € | 60 m² | 2 508 € |
| 21/03/2025 | 1481 Che Saint Roch | 273 000 € | 74 m² | 3 689 € |
| 20/03/2025 | 9001 Che De Lira | 171 200 € | 58 m² | 2 952 € |
| 03/03/2025 | 285 Che Du Castellas | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 27/02/2025 | 155 Bd Monticelli | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 25/02/2025 | 265 Vc 17 De Monteux | 650 000 € | 40 m² | 16 250 € |
| 30/01/2025 | 15 Rue Du Moulin A Vent | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 29/01/2025 | 68 Rue Bagatelle | 154 150 € | 55 m² | 2 803 € |
| 13/01/2025 | 59 Rue Du Refuge | 75 000 € | 66 m² | 1 136 € |
| 20/12/2024 | 62 Av Des Marches | 92 000 € | 75 m² | 1 227 € |