129 000 €
T3
53 m²
CARPENTRAS
84200
-7%
vs marché
2 434
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 3 pièces • 53 m²
CARPENTRAS (84200) • Lègue-Pous du Plan
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 143 €
Prix net vendeur
122 857 €
Frais de notaire
+10 252 €
Émoluments
1 654 €
Droits & taxes
7 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 252 €
Capital à emprunter
139 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
6 996 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-416 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CARPENTRAS ↘ -8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CARPENTRAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CARPENTRAS
|
115 000 € | 1 825 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 115 Rue Du Saule | 66 000 € | 67 m² | 985 € |
| 14/05/2025 | 158 Rue Du Vieil Hopital | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 30/04/2025 | 52 Imp Petit Breton | 160 500 € | 73 m² | 2 199 € |
| 22/04/2025 | 23 Rue Du Fer A Cheval | 77 500 € | 63 m² | 1 230 € |
| 11/04/2025 | 14 Imp Gentille | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 04/04/2025 | 42 Rue De La Calade | 157 000 € | 33 m² | 4 758 € |
| 25/03/2025 | 302 Av Victor Hugo | 150 500 € | 60 m² | 2 508 € |
| 20/03/2025 | 9001 Che De Lira | 171 200 € | 58 m² | 2 952 € |
| 27/02/2025 | 155 Bd Monticelli | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 25/02/2025 | 265 Vc 17 De Monteux | 650 000 € | 40 m² | 16 250 € |
| 29/01/2025 | 68 Rue Bagatelle | 154 150 € | 55 m² | 2 803 € |
| 13/01/2025 | 59 Rue Du Refuge | 75 000 € | 66 m² | 1 136 € |
| 09/12/2024 | 1482 Av Saint Roch | 447 700 € | 52 m² | 8 610 € |
| 04/12/2024 | 62 Rue Serpentine | 25 000 € | 40 m² | 625 € |
| 27/11/2024 | 84 Rue Des Remparts | 25 000 € | 38 m² | 658 € |