Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 137 m²
Maison familiale 135 m² – Studio 28 m² – Garage 34 m² – Piscine – Terrain 770 m² Située , dans un secteur calme et recherché, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 275 €/mois | 12 955 €/mois | 359 100 € | 37 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 376 560 € | 54 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 86 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 444 000 € | 122 122 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 159 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
9 ventes réelles — Appartements de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 52 Bd Gambetta | 70 000 € | 109 m² | 642 € |
| 07/11/2024 | 135 Rue Vigne | 370 000 € | 131 m² | 2 824 € |
| 07/11/2024 | 145 Rue Vigne | 370 000 € | 121 m² | 3 058 € |
| 02/10/2024 | 319 Av Victor Hugo | 273 900 € | 110 m² | 2 490 € |
| 30/08/2024 | 192 Av Georges Clemenceau | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 04/04/2024 | 5 Rue De La Juiverie | 210 000 € | 147 m² | 1 429 € |
| 29/12/2023 | 77 Rue Jules Ferry | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 13/09/2023 | 29 Rue Des Marins | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 03/05/2023 | 40 Rue Gustave Flaubert | 218 000 € | 124 m² | 1 758 € |