198 000 €
T5
147 m²
CARPENTRAS
84200
-34%
vs marché
1 347
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 147 m²
CARPENTRAS (84200) • Zone d'Activité Carpensud
DPE
C
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 429 €
Prix net vendeur
188 571 €
Frais de notaire
+14 759 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 759 €
Capital à emprunter
212 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,80%
19 404 €/an
Rendement net
6,22%
après charges
Cashflow
-132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, CARPENTRAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 ventes réelles — Appartements de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 135 Rue Vigne | 370 000 € | 131 m² | 2 824 € |
| 07/11/2024 | 145 Rue Vigne | 370 000 € | 121 m² | 3 058 € |
| 30/08/2024 | 192 Av Georges Clemenceau | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 04/04/2024 | 5 Rue De La Juiverie | 210 000 € | 147 m² | 1 429 € |
| 13/09/2023 | 29 Rue Des Marins | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 03/05/2023 | 40 Rue Gustave Flaubert | 218 000 € | 124 m² | 1 758 € |