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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
IDEAL PREMIER ACHAT APPARTEMENT T3 60M2 AVEC TERRASSE ET PARKINA Saint-Martin-de-Crau, situé dans une résidence calme et sécurisée, proche des commerces et à 15 minutes du centre v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MARTIN DE CRAU ↗ +12.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MARTIN DE CRAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ba8o6 Actuel
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230 000 € | - |
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#b6GHk
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230 000 € | - |
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#avhpN
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190 000 € | -17,4% |
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#awTNy
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180 000 € | -21,7% |
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#axetN
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180 000 € | -21,7% |
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#aFUu3
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230 000 € | - |
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#aFZTX
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230 000 € | - |
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#aLhYi
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180 000 € | -21,7% |
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#aJoOO
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180 000 € | -21,7% |
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#aJyuq
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230 000 € | - |
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#aLmhl
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230 000 € | - |
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#aLr9n
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230 000 € | - |
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#aLr9o
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230 000 € | - |
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#aMSTL
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230 000 € | - |
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232 000 € | 3 867 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5745 Che Du Mas De Pernes | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 29/04/2025 | 4 Imp Des Anoubles | 5 600 000 € | 60 m² | 93 333 € |
| 08/04/2025 | 5182b Av Cesar Bernaudon | 90 500 € | 48 m² | 1 885 € |
| 27/03/2025 | 5182b Av Cesar Bernaudon | 117 000 € | 49 m² | 2 388 € |
| 26/02/2025 | 11x Rue Alphonse Daudet | 180 000 € | 48 m² | 3 750 € |
| 20/02/2025 | 50b Av De La Republique | 240 000 € | 63 m² | 3 810 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue De La Pegoulade | 183 000 € | 64 m² | 2 859 € |
| 23/12/2024 | 6b Av Saint Roch | 145 000 € | 51 m² | 2 843 € |
| 19/12/2024 | 287 Mas De Gouin | 520 000 € | 47 m² | 11 064 € |
| 27/11/2024 | 6b Av Saint Roch | 293 650 € | 79 m² | 3 717 € |
| 21/11/2024 | 5182b Av Cesar Bernaudon | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 16/11/2024 | 19 Rue Du Soleil | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 17/10/2024 | 5182b Av Cesar Bernaudon | 63 000 € | 45 m² | 1 400 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue Du Frioul | 180 350 € | 58 m² | 3 109 € |
| 19/09/2024 | 50b Av De La Republique | 241 000 € | 75 m² | 3 213 € |