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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Maison de ville Carpentras centreSituée au coeur de Carpentras, cette maison de ville d'environ 60 m² offre un beau potentiel après rénovation. Répartie sur plusieurs niveaux, elle...
20 Rue des Vignerons 84200 Carpentras
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARPENTRAS ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARPENTRAS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 115 Rue Du Saule | 66 000 € | 67 m² | 985 € |
| 14/05/2025 | 48 Imp Des Chevrefeuilles | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 14/05/2025 | 158 Rue Du Vieil Hopital | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 30/04/2025 | 52 Imp Petit Breton | 160 500 € | 73 m² | 2 199 € |
| 24/04/2025 | 699 Che De L Aqueduc | 267 000 € | 80 m² | 3 338 € |
| 22/04/2025 | 23 Rue Du Fer A Cheval | 77 500 € | 63 m² | 1 230 € |
| 11/04/2025 | 14 Imp Gentille | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 25/03/2025 | 302 Av Victor Hugo | 150 500 € | 60 m² | 2 508 € |
| 21/03/2025 | 1481 Che Saint Roch | 273 000 € | 74 m² | 3 689 € |
| 20/03/2025 | 9001 Che De Lira | 171 200 € | 58 m² | 2 952 € |
| 03/03/2025 | 285 Che Du Castellas | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 27/02/2025 | 155 Bd Monticelli | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 25/02/2025 | 265 Vc 17 De Monteux | 650 000 € | 40 m² | 16 250 € |
| 30/01/2025 | 15 Rue Du Moulin A Vent | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 29/01/2025 | 68 Rue Bagatelle | 154 150 € | 55 m² | 2 803 € |