Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 149 m²
41 Route du Village de Caroual 22430 Erquy
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 955 €/mois | 18 045 €/mois | 500 220 € | 52 609 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 374 €/mois | 13 255 €/mois | 524 880 € | 77 269 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 570 060 € | 122 449 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 620 160 € | 172 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 228 289 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 CAROUAL
|
446 770 € | 2 998 € | 149 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 11 Rue Des Moulins | 300 000 € | 124 m² | 2 419 € |
| 12/12/2025 | 1b Imp Foch | 564 000 € | 131 m² | 4 305 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue Du Bois De Cave | 390 000 € | 150 m² | 2 600 € |
| 20/10/2025 | 3 Rue Hutin Desgrees Du Lou | 403 200 € | 130 m² | 3 102 € |
| 16/10/2025 | 44 Av De Caroual | 276 000 € | 135 m² | 2 044 € |
| 25/09/2025 | 4 Rue Des Goelands | 658 500 € | 142 m² | 4 637 € |
| 25/09/2025 | 5 Rue Des Moulins | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 11/09/2025 | 44 Rue Des Gres Roses | 697 916 € | 161 m² | 4 335 € |
| 20/08/2025 | 79 Rue St Michel | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 31/07/2025 | Rue Du Clos Bara | 271 000 € | 128 m² | 2 117 € |
| 27/06/2025 | 1 Imp Bellevue | 425 000 € | 128 m² | 3 320 € |
| 16/06/2025 | 1a Rue De La Fosse Eyrand | 536 520 € | 134 m² | 4 004 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Des Ourmieux | 395 834 € | 130 m² | 3 045 € |
| 18/04/2025 | 1 All Des Primeveres | 464 400 € | 155 m² | 2 996 € |
| 07/04/2025 | 36 Rue Du Clos Neuf | 430 000 € | 131 m² | 3 282 € |