77 090 €
Bien
113 m²
CARO
56140
N/A
vs marché
682
€/m²
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Créer un compte gratuit77 090 €
Bien • 6 pièces • 113 m²
CARO (56140) • Caro
Construction
1930
Jardin
DPE
G
471 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
CARO 56140 - En campagne, dans un village très calme, maison en pierres mitoyenne d'un côté offrant séjour, cuisine, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, cave. T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 090 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 671 €
Prix net vendeur
73 419 €
Frais de notaire
+6 861 €
Émoluments
1 180 €
Droits & taxes
4 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 951 €
Capital à emprunter
83 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 84 252 € | 8 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 88 440 € | 12 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 95 940 € | 20 385 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,35%
14 916 €/an
Rendement net
12,23%
après charges
Cashflow
+365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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