37 400 €
Terrain
CARO
56140
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CARO (56140)
Terrain
8 460 m²
Calme
Jardin
CARO- terrain à bâtir non viabilisé d'une superficie de 8460 m².La surface constructible est d'environ 1300 m² et une ruine en pierre est présente sur la parcelle.Ce terrain est si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 781 €
Prix net vendeur
35 619 €
Frais de notaire
+4 191 €
Émoluments
740 €
Droits & taxes
2 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 591 €
Capital à emprunter
41 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 41 748 € | 4 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 43 800 € | 6 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 264 €/mois | 800 €/mois | 47 520 € | 10 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 215 €/mois | 652 €/mois | 51 600 € | 14 169 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 186 €/mois | 564 €/mois | 55 800 € | 18 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,37%
après charges
Cashflow
-246 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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