20 790 €
Bien
35 m²
CARO
56140
N/A
vs marché
594
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit20 790 €
Bien • 1 pièce • 35 m²
TRAVAUX
CARO (56140) • Caro
Construction
1900
Jardin
CARO 56140 - En campagne entre Caro et Saint Abraham, proche de l'accès à la voie rapide, maison en pierres de 35m² à rénover intégralement. Electricité, eau et assainissement indi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-990 €
Prix net vendeur
19 800 €
Frais de notaire
+3 056 €
Émoluments
538 €
Droits & taxes
1 168 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
23 846 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
23 846 €
Capital à emprunter
23 846 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 23 940 € | 2 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 209 €/mois | 633 €/mois | 25 080 € | 3 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 151 €/mois | 458 €/mois | 27 180 € | 5 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 123 €/mois | 373 €/mois | 29 520 € | 8 059 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 107 €/mois | 324 €/mois | 32 100 € | 10 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,22%
4 620 €/an
Rendement net
13,59%
après charges
Cashflow
+124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible