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Maison charmante de 5 pièces à Carnoux-en-ProvenceMaison charmante de 5 pièces à Carnoux-en-Provence Découvrez cette charmante maison de 109 m² située à Carnoux-en-Provence. Compos...
14 Chemin des Bastides 13470 Carnoux-en-Provence
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARNOUX EN PROVENCE ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARNOUX EN PROVENCE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 4 Rue Du Marechal Gallieni | 456 000 € | 100 m² | 4 560 € |
| 18/03/2025 | 7 All Des Tamaris | 571 500 € | 87 m² | 6 569 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Grafounie | 435 000 € | 110 m² | 3 955 € |
| 24/01/2025 | 9001 Anguilla | 685 000 € | 114 m² | 6 009 € |
| 21/11/2024 | 11 All De L Issole | 598 579 € | 90 m² | 6 651 € |
| 28/10/2024 | 11 Rue Jean Philippe Rameau | 530 000 € | 112 m² | 4 732 € |
| 15/10/2024 | 4 Pl De Grafounie | 452 381 € | 94 m² | 4 813 € |
| 04/10/2024 | 30 Av Georges Bizet | 593 700 € | 108 m² | 5 497 € |
| 04/10/2024 | 5 All Jacques Cartier | 706 200 € | 115 m² | 6 141 € |
| 27/09/2024 | 10 All Du Gapeau | 465 000 € | 97 m² | 4 794 € |
| 24/09/2024 | 4 All Charles Gounod | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 02/09/2024 | 1 Rue Du Var | 675 125 € | 127 m² | 5 316 € |
| 30/07/2024 | 27 Av De La Bartavello | 524 400 € | 96 m² | 5 463 € |
| 26/07/2024 | 24 Bd Mal Lyautey | 434 443 € | 115 m² | 3 778 € |
| 19/07/2024 | 4 Av Amiral Leonard Charner | 670 000 € | 119 m² | 5 630 € |