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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
Carnoules (83660) appartement vendu avec locataire en place situé au 2ème étage et dernier étage sans ascenseur, copropriété de 5 lots dont 3 d habitations, appartement de type T3 ...
19 Rue de la Paix 83660 Carnoules
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 137 592 € | 14 254 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 144 240 € | 20 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 60 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, CARNOULES ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARNOULES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CARNOULES
|
127 000 € | 2 822 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 28 Rue Du Murier | 199 500 € | 56 m² | 3 563 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Du Murier | 201 934 € | 62 m² | 3 257 € |
| 29/04/2025 | 514 Av Du Colonel Fabien | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 25/03/2025 | 67 Rue Paul Landrin | 83 193 € | 37 m² | 2 248 € |
| 21/02/2025 | 4 Pl Gabriel Peri | 70 000 € | 41 m² | 1 707 € |
| 17/12/2024 | 327 Rue Pierre Curie | 145 000 € | 59 m² | 2 458 € |
| 12/09/2024 | 30 Mte De L Escalade | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 08/08/2024 | 514 Av Du Colonel Fabien | 62 000 € | 46 m² | 1 348 € |
| 07/05/2024 | 5252 Mte De L Escalade | 107 000 € | 35 m² | 3 057 € |
| 22/04/2024 | 4 Pl Gabriel Peri | 74 000 € | 41 m² | 1 805 € |
| 08/03/2024 | 498 Av Du Colonel Fabien | 272 000 € | 25 m² | 10 880 € |
| 08/03/2024 | 498 Av Du Colonel Fabien | 272 000 € | 47 m² | 5 787 € |
| 31/10/2023 | 50 Rue De La Liberte | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 26/09/2023 | 815 Av Du Colonel Fabien | 70 200 € | 31 m² | 2 265 € |
| 18/07/2023 | 28 Rue Du Murier | 128 000 € | 42 m² | 3 048 € |