870 000 €
T6
150 m²
CARNON PLAGE
34280
N/A
vs marché
5 800
€/m²
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Créer un compte gratuit870 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
CARNON PLAGE (34280)
Terrain
220 m²
Terrasse
DPE
B
GES
A
CARNON-PLAGE 2 EME LIGNE VILLA F6 ENTIEREMENT RENOVEECARNON-PLAGE, située en deuxième ligne, à proximité immédiate des plages, cette superbe villa de 150 m² entièrement rénovée vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
870 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-37 464 €
Prix net vendeur
832 536 €
Frais de notaire
+58 928 €
Émoluments
8 459 €
Droits & taxes
49 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
928 928 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
928 928 €
Capital à emprunter
928 928 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 103 €/mois | 33 645 €/mois | 932 652 € | 96 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 150 €/mois | 24 697 €/mois | 978 000 € | 141 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 895 €/mois | 17 864 €/mois | 1 061 100 € | 225 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 806 €/mois | 14 564 €/mois | 1 153 440 € | 317 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 1 248 900 € | 412 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,28%
19 800 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-4 318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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