830 000 €

T6 140 m²

CARNON PLAGE 34280

N/A vs marché

5 929 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

830 000 €

Voir l'annonce

Appartement T6 • 6 pièces • 140 m²

CARNON PLAGE (34280)

Étage 2e étage

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE C 150 kWh/m²

GES C 20 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Carnon Est, dans quartier calme et très recherché des enclos, Villa F6 sur 2 niveaux de 140 m² sur 381m² de jardin, au rez-de-chaussée : beau séjour, cuisine, buanderie et 3 chambr...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 830 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -39 524 €

Prix net vendeur 790 476 €

Frais de notaire +56 043 €

Émoluments 8 055 €

Droits & taxes 46 638 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 886 043 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 886 043 €

Capital à emprunter 886 043 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 591 €/mois	32 094 €/mois	889 644 €	92 206 €	3,15%
10 ans	7 774 €/mois	23 558 €/mois	932 880 €	135 442 €	3,20%
15 ans	5 623 €/mois	17 039 €/mois	1 012 140 €	214 702 €	3,30%
20 ans	4 584 €/mois	13 891 €/mois	1 100 160 €	302 722 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 971 €/mois	12 033 €/mois	1 191 300 €	393 862 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,23%

18 480 €/an

Rendement net

1,41%

après charges

Cashflow

-4 144 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 540 €/an

Charges copro. NR 840 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 294 €/an

GLI (2,5%) 462 €/an

Vacance locative 1 539 €/an

Total charges 5 825 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

15% plus cher

* Appartement 6p, CARNON PLAGE — annonces actives ce mois

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).