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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
Magnifique bastide historique sur un terrain de plus de 1 500 m² avec jardin en paliers et nombreuses terrasses. Le bâtiment principal comprend au rez-de-chaussée un grand salon, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 039 €/mois | 63 755 €/mois | 1 767 276 € | 183 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 443 €/mois | 46 797 €/mois | 1 853 160 € | 269 051 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 170 €/mois | 33 848 €/mois | 2 010 600 € | 426 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 106 €/mois | 27 594 €/mois | 2 185 440 € | 601 331 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 888 €/mois | 23 903 €/mois | 2 366 400 € | 782 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARNOLES ↘ -11.1% sur 24 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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1 650 000 € | 12 891 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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1 700 000 € | 11 565 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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1 700 000 € | 11 565 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNOLES
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1 500 000 € | 10 204 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T5 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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1 484 000 € | 9 333 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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1 450 000 € | 10 357 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 50 Av Du Semaphore | 4 600 000 € | 135 m² | 34 074 € |
| 24/06/2025 | 9008 Che Du Buse | 2 300 000 € | 103 m² | 22 330 € |
| 13/06/2025 | 3496b Prom De La 1ere Dfl | 1 170 000 € | 110 m² | 10 636 € |
| 06/06/2025 | 9236 Che Du Vallonet | 490 000 € | 138 m² | 3 551 € |
| 05/05/2025 | 9003 Av Centrale | 870 000 € | 102 m² | 8 529 € |
| 28/03/2025 | 50 Av Du Semaphore | 3 500 000 € | 135 m² | 25 926 € |
| 21/02/2025 | 3176 Prom De La 1ere Dfl | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 21/01/2025 | 9236 Che Du Vallonet | 555 000 € | 138 m² | 4 022 € |
| 10/01/2025 | 515 Rue Antoine Peglion | 785 000 € | 124 m² | 6 331 € |
| 18/12/2024 | 29 Av Louis Laurens | 1 950 000 € | 106 m² | 18 396 € |
| 16/12/2024 | 935 Rue Antoine Peglion | 850 200 € | 119 m² | 7 145 € |
| 04/12/2024 | 115b Av Pierre Curie | 1 900 000 € | 151 m² | 12 583 € |
| 29/10/2024 | 28 Av Marie Henriette | 2 500 000 € | 116 m² | 21 552 € |
| 27/09/2024 | 850 Che Des Ortas | 1 040 000 € | 143 m² | 7 273 € |
| 26/09/2024 | 71 Av Gabriel Hanotaux | 610 000 € | 150 m² | 4 067 € |