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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
L'Agence Amarante Saint Roch présente à la vente cette maison individuelle d'environ 60m² avec jardin et terrasse de 120m². Cette maison nécessite une rénovation. Elle est edifiée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 299 €/mois | 25 148 €/mois | 697 116 € | 72 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 092 €/mois | 18 461 €/mois | 731 040 € | 106 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 793 080 € | 168 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 862 080 € | 237 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 933 300 € | 308 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CARNOLES ↘ -1.3% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CARNOLES
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650 000 € | 11 404 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 129a Esc Du Platane | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 21/03/2025 | 398b Che Du Cros | 236 420 € | 40 m² | 5 911 € |
| 20/12/2024 | 1362 Av Du Serret | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 10/10/2024 | 300 Esc Du Platane | 618 000 € | 73 m² | 8 466 € |
| 29/07/2024 | 11 Av De Profondeville | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € |
| 17/05/2024 | 18 Av Louis Laurens | 5 806 925 € | 70 m² | 82 956 € |
| 22/04/2024 | 9005 Mte Du Stade | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 08/03/2024 | 71 Rue Du Moulin | 112 630 € | 70 m² | 1 609 € |
| 01/03/2024 | 9001 Mte Du Stade | 735 000 € | 76 m² | 9 671 € |
| 31/01/2024 | 9 Av Gabriel Hanotaux | 12 000 000 € | 70 m² | 171 429 € |
| 04/12/2023 | 125 Sen Des Tennis | 3 284 000 € | 71 m² | 46 254 € |
| 30/11/2023 | 79 Av Winston Churchill | 4 950 000 € | 70 m² | 70 714 € |
| 31/10/2023 | 295 Av Du Ramingao | 524 500 € | 49 m² | 10 704 € |
| 06/10/2023 | 9 Rue Pie | 1 300 000 € | 43 m² | 30 233 € |
| 19/09/2023 | 1249b Av Du Serret | 630 000 € | 72 m² | 8 750 € |