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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Beau 2 pièces situé au 3 étage d’une résidence sécurisée, offrant une vue dégagée et un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages. L’ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARNOLES ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARNOLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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298 000 € | 4 967 € | 60 m² | 4 | Voir |
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298 000 € | 5 138 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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305 000 € | 5 169 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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280 000 € | 4 746 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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280 000 € | 5 185 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNOLES
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280 000 € | 5 185 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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280 000 € | 5 185 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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280 000 € | 5 000 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 CARNOLES
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310 000 € | 4 921 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 CARNOLES
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280 000 € | 5 185 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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274 000 € | 5 269 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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270 000 € | 5 192 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Av De La Pinede | 309 000 € | 39 m² | 7 923 € |
| 25/06/2025 | 44 Av Hector Berlioz | 253 000 € | 43 m² | 5 884 € |
| 25/06/2025 | 7 Prom Du Cap | 167 954 € | 36 m² | 4 665 € |
| 24/06/2025 | 2 Rue Maurice Ravel | 270 000 € | 57 m² | 4 737 € |
| 24/06/2025 | 9 Prom Du Cap | 420 000 € | 45 m² | 9 333 € |
| 20/06/2025 | 236 Av Aristide Briand | 434 800 € | 66 m² | 6 588 € |
| 19/06/2025 | 44 Av Hector Berlioz | 375 000 € | 44 m² | 8 523 € |
| 19/06/2025 | 39 Prom Robert Schuman | 665 000 € | 70 m² | 9 500 € |
| 18/06/2025 | 176 Av Des Oliviers | 455 000 € | 56 m² | 8 125 € |
| 17/06/2025 | 63b Prom Robert Schuman | 223 000 € | 41 m² | 5 439 € |
| 12/06/2025 | 18 Av Marechal Foch | 260 000 € | 40 m² | 6 500 € |
| 12/06/2025 | 165 Av Pasteur | 240 000 € | 53 m² | 4 528 € |
| 06/06/2025 | 196 Av De Verdun | 300 000 € | 42 m² | 7 143 € |
| 04/06/2025 | 54 Av Jean Jaures | 560 000 € | 58 m² | 9 655 € |
| 03/06/2025 | 262 Av Des Mimosas | 230 000 € | 35 m² | 6 571 € |