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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Située au coeur du charmant village de Roquebrune Cap-Martin, cette maison de 75 m² sur deux niveaux séduit par sa rénovation soignée et son authenticité. Lumineuse et confortable,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 485 €/mois | 16 621 €/mois | 460 740 € | 47 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 483 120 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 524 160 € | 111 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 569 760 € | 156 796 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 616 800 € | 203 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CARNOLES ↘ -1.3% sur 24 moisComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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429 000 € | 5 797 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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405 000 € | 5 870 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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395 000 € | 5 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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395 000 € | 5 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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395 000 € | 5 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 133 Av De Verdun | 628 300 € | 86 m² | 7 306 € |
| 19/05/2025 | 129a Esc Du Platane | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 24/02/2025 | 662 Rte De La Turbie | 475 000 € | 84 m² | 5 655 € |
| 22/11/2024 | 151 Esc De Pretto | 1 060 000 € | 90 m² | 11 778 € |
| 10/10/2024 | 300 Esc Du Platane | 618 000 € | 73 m² | 8 466 € |
| 29/07/2024 | 11 Av De Profondeville | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € |
| 05/06/2024 | 765 Av Du Serret | 560 500 € | 93 m² | 6 027 € |
| 24/05/2024 | 127 Av Du Val De Vesqui | 730 000 € | 92 m² | 7 935 € |
| 17/05/2024 | 18 Av Louis Laurens | 5 806 925 € | 70 m² | 82 956 € |
| 29/03/2024 | 275 Che Pelissier | 697 000 € | 90 m² | 7 744 € |
| 08/03/2024 | 71 Rue Du Moulin | 112 630 € | 70 m² | 1 609 € |
| 01/03/2024 | 9001 Mte Du Stade | 735 000 € | 76 m² | 9 671 € |
| 19/02/2024 | 2ter Av Winston Churchill | 645 000 € | 85 m² | 7 588 € |
| 31/01/2024 | 9 Av Gabriel Hanotaux | 12 000 000 € | 70 m² | 171 429 € |
| 04/12/2023 | 125 Sen Des Tennis | 3 284 000 € | 71 m² | 46 254 € |