33 800 €
Bien
62 m²
CARNOET
22160
N/A
vs marché
545
€/m²
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Bien • 5 pièces • 62 m²
TRAVAUX
CARNOET (22160)
Calme
Jardin
Agrandissable
Maison de caractère à rénover, idéalement située dans la commune de Carnoët. Cette bâtisse de 83,26 m² offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Elle comprend une pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 610 €
Prix net vendeur
32 190 €
Frais de notaire
+3 945 €
Émoluments
696 €
Droits & taxes
1 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 745 €
Capital à emprunter
37 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 37 884 € | 3 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 39 720 € | 5 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 240 €/mois | 727 €/mois | 43 200 € | 9 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 195 €/mois | 591 €/mois | 46 800 € | 12 830 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 169 €/mois | 512 €/mois | 50 700 € | 16 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,21%
8 184 €/an
Rendement net
15,12%
après charges
Cashflow
+248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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