68 250 €
T6
106 m²
CARNOET
22160
-48%
vs marché
644
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit68 250 €
Maison • 6 pièces • 106 m²
CARNOET (22160) • Carnoët
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 939 €
Prix net vendeur
65 311 €
Frais de notaire
+6 305 €
Émoluments
1 102 €
Droits & taxes
3 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 555 €
Capital à emprunter
74 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 74 844 € | 7 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 78 480 € | 11 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 85 140 € | 18 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 92 640 € | 25 541 € | 3,40% |
| 25 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 100 200 € | 33 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,50%
13 992 €/an
Rendement net
12,95%
après charges
Cashflow
+367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CARNOET
|
68 250 € | 644 € | 106 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Kergarn | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 02/04/2025 | 1 Coz Angle | 83 000 € | 100 m² | 830 € |
| 25/03/2025 | 7 Pont Lochrist | 40 000 € | 105 m² | 381 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Du Penity | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 13/08/2024 | 1 Pontroel | 141 400 € | 110 m² | 1 285 € |
| 05/07/2024 | 4 Le Rest | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 26/06/2024 | 2 Le Buennou | 61 862 € | 120 m² | 516 € |
| 02/10/2023 | 4 Penity | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |