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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
iad France - Grégory Comte vous propose: Située dans le charmant village de Carnetin, classé 'village de caractère', cette maison de 93 m² habitables (123 m² au sol) édifiée sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THORIGNY SUR MARNE ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THORIGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ayaW0 Actuel
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349 000 € | - |
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#a9Hof
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339 000 € | -2,9% |
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#agRwu
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349 000 € | - |
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#aRWVw
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339 000 € | -2,9% |
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#agRws
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349 000 € | - |
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#axAt7
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349 000 € | - |
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#aAcuY
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349 000 € | - |
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#aMMCF
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339 000 € | -2,9% |
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#b1HGu
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339 000 € | -2,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 THORIGNY SUR MARNE
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352 900 € | 3 268 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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352 900 € | 3 715 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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353 000 € | 3 639 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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354 900 € | 3 514 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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342 900 € | 3 362 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 40 Rue Des Sablons | 356 100 € | 101 m² | 3 526 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue Des Hauts De Vallieres | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 23/06/2025 | 2q Che Des Combeaux | 391 300 € | 93 m² | 4 208 € |
| 20/03/2025 | 13b Rue Pasteur | 270 040 € | 80 m² | 3 376 € |
| 21/02/2025 | 39 Rue Des Hauts De Vallieres | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 24/01/2025 | 50 Rue Gambetta | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 21/01/2025 | 13 All Des Bles D Or | 368 000 € | 105 m² | 3 505 € |
| 02/01/2025 | 23 Rue Raymond Poincare | 1 500 000 € | 100 m² | 15 000 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue Des Samoreaux | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 16/10/2024 | 33 Rue Du Coteau | 325 000 € | 94 m² | 3 457 € |
| 09/10/2024 | 79 Rue Du Marechal Gallieni | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 19/09/2024 | 53 Rue Pasteur | 340 282 € | 81 m² | 4 201 € |
| 29/08/2024 | 32 All Des Cerisiers | 290 000 € | 78 m² | 3 718 € |
| 02/08/2024 | 19 Rue Du Marechal Joffre | 323 000 € | 96 m² | 3 365 € |
| 01/08/2024 | 117 Rue Du Marechal Gallieni | 355 220 € | 83 m² | 4 280 € |