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Créer un compte gratuitMaison • 39 m²
Située au calme de la campagne et à 3 min de Saint James ; Ancienne maison en pierre à restaurer, mitoyenne d'un côté, composée d'une entrée sur séjour avec cheminée et une chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 36 372 € | 3 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 38 160 € | 5 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 41 400 € | 8 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 188 €/mois | 570 €/mois | 45 120 € | 12 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 162 €/mois | 491 €/mois | 48 600 € | 15 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST JAMES
|
32 400 € | 853 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 28 Rue Pendante - St-james | 40 000 € | 51 m² | 784 € |
| 15/05/2025 | 12 Rte De St Hilaire - St-james | 42 500 € | 25 m² | 1 700 € |
| 17/03/2025 | 2 Le Boulay - Montanel | 45 000 € | 36 m² | 1 250 € |
| 05/03/2025 | 24 Rue Du Mont - St-james | 150 000 € | 22 m² | 6 818 € |
| 26/02/2025 | 9 Rue Martial Gerard - St-james | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 19/02/2025 | 16 Av Du Gen De Gaulle - St-jame | 79 000 € | 44 m² | 1 795 € |
| 29/01/2025 | 1 L Etang - Montanel | 51 000 € | 36 m² | 1 417 € |
| 06/12/2024 | 2 La Palliere - Villiers-pre | 30 000 € | 40 m² | 750 € |
| 29/11/2024 | 11b Rue Du Theil - St-james | 142 500 € | 32 m² | 4 453 € |
| 24/10/2024 | 1 Le Corblu - Montanel | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 18/07/2024 | 12 Vaucel - Croix-avranchin | 91 000 € | 50 m² | 1 820 € |
| 12/07/2024 | 3 Perfondais - Montanel | 75 000 € | 36 m² | 2 083 € |
| 21/03/2024 | 5 Rue De La Liberation - St-jame | 40 000 € | 55 m² | 727 € |
| 14/03/2024 | 1 La Palliere - Villiers-pre | 71 483 € | 51 m² | 1 402 € |
| 12/03/2024 | 9 Rue St J De Compostelle Cx-avr | 46 000 € | 32 m² | 1 438 € |